中新社报导，中国指数研究院研发中心研究副总监曹晶晶昨(2)日出席一场市场形势分析会指出，在疫情影响之下，中国房地产市场短期调整不可避免，预计3月市场仍将承压，第二季之后，房市需求有望逐步恢复。
2月中国房地产市场处于疫情影响下，短期调整明显。中指院日前发布数据显示，2月中国100个城市新房价格相较上(1)月小幅下跌0.24%，自2015年5月以来，该指数月变动幅度首次进入负成长区间。二手房市场同样趋冷，据贝壳研究院发布数据显示，1-2月北京、天津、广州、重庆、武汉等18城链家二手房成交量年减55%，其中，多个城市二手房成交价也出现下调。
曹晶晶指出，由于中国目前房市本身已处在稳步调整趋势，短期在新冠肺炎疫情影响下，经济下行压力增大，加上售楼中心关闭、仲介机构暂停营业等，购房需求主动或被动释放动力减弱，房地产市场交易规模短期将出现回档，预估此影响主要集中在今年第一季，预计3月市场仍将承压。
在房价方面，需求短期疲软及房企积极促销可能导致房价下调压力。但曹晶晶认为，由于部分重点城市房价已调整一段时间，在「稳房价」政策下，后市继续大幅下跌的空间有限。
另外，近期中国地方密集推出「稳房市」政策，包括三四线城市推出「降首付」等需求面的松动政策，是否带动疫情过后房价上涨？对此，曹晶晶认为，三四线房地产市场销售占全国销售比重65%，有需求空间在，但由于棚改及棚改货币化的支撑力道减弱，很难再现大幅、快速上涨情况；整体而言，三四线房市调整压力增大，各城市间的分歧也会越来越明显。