上周美股连续两天下跌，不知名的神秘机构投资人在暗池大举卖股，出脱逾1,000万股的房地产ETF，倒货量远超越该ETF的日均交易量。专家说，这显示该名人士对房产地市场极度缺乏信心。
SPDR房地产类股ETF，周三（20日）上涨0.94%收32.16美元。5月12日XLRE暴跌4.25%收31.55美元。5月13日XLRE收31.05美元，为4月3日以来收盘低。
The Real Deal 18日报导，5月12日，神秘人士出售了1，055万股XLRE，占该ETF在外流通股数的7.4%。该名人士以每股31.54美元的价码出售，总值达3.33亿美元。State Street Global PropertyAdvisors数据显示，过去一年，XLRE的日均交易量为600万股。不具名的市场内部人士说：「这太骇人听闻了，就像巴菲特一次倒光达美航空持股。一家大型机构投资人估计房地产市场将萎靡不振，状况比当前看法更严峻。」
尽管倒货量惊人，但是市场多未注意，因为该笔交易在暗池进行、未在公开市场操作。暗池是私人交易所，投资人可以一次下达大笔买单或卖单。支持者说暗池让投资人能以固定价格进行大笔交易，如果改到公开市场进行，大笔下单会引发价格波动。
Stefanie Kammerman曾撰写暗池相关书籍，她发现5月12日XLRE遭抛售1,055万股前20分钟，还有人在暗池以相同价格，出售了991，700股的XLRE，两者合计约占XLRE在外流通股数的8%。不只如此，这不是单一事件，当天追踪标普500指数11个类股的多档ETF，都出现巨量交易。她说：「就我看来，似乎有人抛售一切，有大事发生。」
出租公寓房东銼着等民众拟发动“房租罢工”
疫情冲击收租，房市陷入困境。金融时报7日报导，多户家庭住宅原本是相当安全的投资，Real Capital Analytics数据显示，2019年多户家庭住宅产业吸金1,840亿美元，金额高于其他房产种类，并创该机构2000年追踪多户家庭住宅以来新高。
不过疫情爆发后风云变色。美国乔治亚州房东Norman Radow说，能收到多少房租，只能用猜的。他说：「（乔治亚州）有28%家庭只能勉强糊口，活在恐惧中。」他的B等级房产住客，涵盖乔治亚州和其他七州，通常每年赚45,000美元，没办法省下1个月薪水来应付开支。
美国国家多户住房委员会数据显示，4月26日为止，91.5%的家庭支付了房租，仅比去年同期低了4.1%，情况优于预期。许多人预期5月状况将恶化，4月份房租到期时，许多地方才刚开始启动居家避疫令，此一期间数百万人遭裁员，暴增的失业救济请领让多州应接不暇。就算5月平安渡过，Enterprise Community Partners执行董事Priscilla Almodovar担心8月是另一个关卡。他说，到时每周600美元的失业保险补助将到期，要是华府未祭出新的纾困案，到了8月1日怎么办？