(ATF)随着全球第二大经济体成为最早从冠状病毒大流行中复苏的经济体，中国的房地产业已步入正轨。
股票分析师对该行业进行了重新评估，信贷市场正在接受房地产债券交易，更大的参与者将看到实物市场的交易量超过去年的总量。
法国巴黎银行(BNP)亚洲信贷策略与交易部负责人黄志远(Agnes Wong)表示：“中国房地产实物市场表现良好，在中国经济的其他领域，我们已经看到了复苏的程度，其中有些地方还埋有地雷。”巴黎银行。“我们预计到2020年会有强劲的预售，大型参与者将超过去年的水平。”
惠誉国际评级(Fitch Ratings)的数据显示，1-4月，中国100个主要城市出售的住宅用地总建筑面积为1.555亿平方米，接近去年同期的1.573亿平方米。这得益于4月份同比增长30%，达到6050万平方米的建筑面积，并结束了连续三个月的收缩。
交易激增
“住宅土地交易的激增归因于房屋建筑商自20年第一季度起推迟的土地补充需求。同时，由于税收减少，地方政府推动了土地出让。”惠誉国际评级分析师张顺成，郑志刚和黄珍妮在一份报告中说。
独立研究公司CreditSights的房地产分析师表示，5月份这一趋势保持不变。
他们在一份报告中说：“我们追踪的40家开发商中，有37家5月份的合同销售量比4月份要高，这反映了从2月份Covid-19形势持续的每月回升，”
在排名前70位的城市中，有57个显示了房价上涨。
“一线城市的房价指数环比增长了0.7%，而四月份的环比增长了0.2%。他们说，二线和三线城市的房屋价格指数分别较上月增长了0.6%和0.7%，而四月份分别为0.5%和0.7%。
宽松的货币条件和强劲的信贷市场使硬货币市场的债券发行激增，投资者也提高了建议。
“中国房地产仍然是我们首选的高收益敞口。重点关注已售出的优质BB级债券以及期限较短的债券。瑞银全球财富管理公司亚太区首席投资办公室负责人敏兰谭说：“ 4月份的销售好于市场调降的预期。”
同时，股票分析师提高了对该行业的评级，Jefferies&Co分析师对该行业的投资过重。
分析师张学良和梁锦松表示，这一评级变化背后主要有三个积极因素：强劲的三季度销售，强劲的发布和较低的基数支持; 20财年上半年业绩好于市场的低预期;以及潜在的全国信贷宽松政策，使较低的行业受益借贷成本。
“由于Covid的交付延迟以及几家主要开发商的高基数，市场对1H20业绩的期望不高。杰富瑞(Jefferies)分析师在一份报告中表示，我们预计开发商总体上将报告表现良好的中期业绩(平均约10%的收入增长)，这可能会超出市场预期，尽管差异很大。
看涨立场
由于大量新产品的推出，更好的买家信心和较低的基数，他们继续第三季度的看涨姿态。
“我们预计主要开发商的平均销售增长将达到15-20%。特别是，我们认为中型开发商将继续保持领先，第三季度的销售增长率将达到两位数。”
但是，随着大量资金涌入该行业，估值可能成为问题，并且投资者可能会消化不良。
“我们对该行业唯一的担忧是估值似乎已经出现倒退，有些似乎不再像高收益水平。即使我们已经看到一连串的发行，但我认为供应不会成为问题，因为它将受到发改委配额的限制。”