中国在新冠肺炎疫情趋缓之后，随着售楼中心逐渐开放，3月一线城市有不少项目迎来了「开门红」：另一方面，开发商从2月就重回土地市场，线上拍地，上海、广州接连拍出地王，央企、国资房企表现积极。此外，2月以来，宽松的流动性和地方调控政策，支撑着开发商对后市的乐观；3月16日美国将联邦基金利率区间降至0%-0.25%，全球超级宽松开启，更加强了大陆国内对于房地产资产的信心。
开发商普遍预计，中国在「房住不炒」主基调下，今年政策将整体宽松，不排除地方有更多的支持方案推出台，融资也对开发商大幅开放，境内公司债呈现「井喷」 。不过，从企业层面来看，这些利多将更多地集中到大型房企身上，房地产行业「大鱼吃小鱼」的情况将难以避免。不过，受疫情影响，多位业内人士预计，中国今年房市销售金额仍将呈现负增长；多家房企已调低年度销售计画，不再追求规模增速，而是将现金流平衡放在首位。
据中原地产调查，北京自3月以来至少有40多个专案出现多套房成交；3月第二周成交23.04亿元人民币，相较前一周上涨30%。同期，上海新建商品住宅成交6万8,149平方米，相较前一周上涨26.10%；全市总计成交578套新房，这是自1月下旬以来，新房单周成交量最高的一周。同时，受疫情阻挠，但线上选房依然火热，新一线城市杭州热度超过了广州，万科天空之城196套房源三个半小时售罄。
宅在家已久的中国民众开始出门看房、买房，而这股「抢购潮」也率先在土地市场显现。对于在疫情期间突至的这波热潮，业界普遍认为与疫情下流动性宽松有关，2月人行下调1年期MLF利率10个基点，3月再定向降准共释放长期资金5,500亿元人民币。
随着日前美国超级量化宽松计画出炉，方正证券首席经济学家颜色表示，今年可能还有两次降准机会。中原地产分析师张大伟认为，人行降准缓解了房企资金压力，有利于房市降幅放缓，也让那些资金充沛的开发商更有余力去买地。同时，降准之下房贷利率下行，也刺激了需求。58安居客房产研究院首席分析师张波认为，2月人行调整了LPR报价，购房者房贷利率会减少，带动市场提升。
而在机构研调过程中，一些开发商对突然涌上门的购房者显然没有预期，某开发商人士坦言，原本以为过了3月民众才会来看房，公司近期重点都还在线上推广。不过，以全国情况来看，3月以来这波买房的人仍然是少数，房市整体难言回暖，有些人期待和去年一样的「小阳春」，还远没有到来。