据统计数据显示，中国今(2020)年房地产行业到期债务约在1.46兆元(人民币,下同)，其中7月将是到期高峰、约1,490亿元。与此同时，疫情加剧行业分歧，据人民法院公告网显示，截至3月23日已有98则房企宣布破产的公告。为了能够顺利「过冬」，房企也加大融资力道，近期发布百亿元级融资计划的房企数量有所增加。
群益证券(香港)分析师沈嘉婕分析认为，今年1-2月受到疫情影响，房地产成交量大跌，全国房地产销售面积0.85亿平方米，年减39.9%；销售金额0.82兆元，年减35.9%。中原地产首席分析师张大伟分析认为，随着疫情进一步蔓延，卖不动房子的房企，终于开始面临巨大生存问题。此外，政策面继续收紧房地产，「房住不炒」依然是房地产政策主轴，这让政策救市的如意算盘落空，导致房企的股价出现明显调整。
张大伟指出，个案的热销不代表市场真实和全面情况，整体来看，市场上的确存在极少数热销，但这些项目基本都是老项目后期。事实上，大部分房企实际真实的销售额度跌了90%左右，除了个别龙头企业重新定义了成交，将预定算成签约；且部分企业甚至已开始祭出1元订房、10元订房，显示房企的求生欲非常浓了。
3月5日陆股地产指数下跌17%，大于沪深300的14.2%，由于跌幅明显，不少房企已明确表示要回购护盘。而相比股价打折，房企即将到期的债务，则更让房企心惊。本(3)月中旬，北京大学汇丰金融研究院执行院长、中国银行业协会首席经济学家巴曙松曾指出，7月到期房地产债务是1,490亿元，全年合计1.46兆元，今年房地产债务到期规模比去年进一步提升，而疫情会使高负债率、高杠杆率的模式受到较大的冲击。
巴曙松指出，对比具有代表性房企的现金流和到期债权，可以预期，他们必须要找到新的融资产品，或加速现金流的回笼。而克而瑞数据显示，受监测的95家典型房企今年到期债务已达5,000亿元。为了顺利过冬，房企加大融资力道；此外，发行大额中期票据的上市房企不在少数。从融资用途来看，多数房企融资是为了偿还前期贷款，部分上市公司则发行了「疫情防控债」。
另据中证报报导，目前国内多地政府已推出措施，纾解房企可能面临的困境，包括调整公积金还款时间、延缓土地出让金缴纳、降低预售标准、增加预售监管资金拨付时间点等，减少房地产企业资金压力。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，透过降低预售标准，开发商能够提前进行预售，提高专案周转率；增加预售资金拨付时间点，亦有助后续资金回笼速度加快；而降低资金监管比例则可以使资金利用效率更高，因为部分资金抵押在银行，降低监管比例后，房企能够更加充分利用资金。