阿布扎比的房地产市场在今年的前三个月见证了价值和租金的小幅下降。然而，这得益于全球房地产服务公司切斯特顿(Chestertons)的交易和抵押贷款价值增长22%，达到192亿迪拉姆(合52.2亿美元)。
在首都一些最抢手的地区，包括Al Reem岛，Saadiyat岛和Al Reef的计划外销售总计占总交易额的一半以上。
切斯特顿在其《阿布扎比市场报告2020年第一季度》报告中表示，一系列有利的开发商主导的计划外付款选择以及最近对房租自有计划的复兴引起了潜在买家的兴趣。
总体而言，尽管速度较慢，但首都房地产市场的价值和租金均继续下降。
平均公寓销售价格环比下降1.2%，别墅下降1.8%。报告称，在租赁市场，第一季度公寓下降了1%，而别墅仅下降了0.6%。
切斯特顿·梅纳(Chestertons Mena)战略咨询主管克里斯·霍布登(Chris Hobden)表示：“在2019年推出的政府改革，例如金卡居留计划和在整个投资区授予外国所有权，无疑对首都房地产产生了积极影响。第一季度的市场。”
“虽然我们期望阿联酋和阿布扎比当局最近的一揽子援助计划以及房东的救济措施能够为房地产市场提供某种支持，但Covid-19的影响势必会产生阻力，尤其是在租赁领域，学期”，霍布登指出。
切斯特顿斯指出，在销售市场上，公寓价格继续保持下滑的势头，尽管降幅远低于1.2%。Al Reef和Al Reem Island表现出色，分别以每平方英尺765迪拉姆和950迪拉姆的价格几乎没有变化。
相比之下，Al Raha Beach Area下降幅度最大，平均公寓价格环比下降1.6%，至每平方英尺1,230迪拉姆。AlGhadeer和Saadiyat的下降幅度也达到每平方英尺715迪拉姆和1,380迪拉姆。平方英尺。
在别墅市场中，与公寓类似，Al Raha Beach Area跌幅最大，也是唯一一个跌幅超过季度平均水平2%的社区，达到每平方英尺1,070迪拉姆。更积极的是，跌幅为报告称，该地区的销售价格下降了5%，不到第四季度的一半。
根据切斯特顿(Chestertons)的数据，表现最强劲的地区是Al Ghadeer和Al Raha Gardens，均比上一季度下降了1.4%，均价分别为每平方英尺685迪拉姆和690迪拉姆。
她补充说，哈里发市的平均价格为每平方英尺845迪拉姆，低于上一季度的860迪拉姆，而Al Raha Gardens的平均价格从700迪拉姆下降至每平方英尺690