导语：一份报告称，截至6月底的三个月，房地产购买者涌入中国的商业和零售房地产市场，超过了亚太其他地区的需求。根据Real Capital Analytics(RCA)的数据，第二季度投资额与去年同期相比增长了95%，达到84亿美元。数据显示，由于全国隔离区控制了2020年前三个月的冠状病毒爆发，上半年的数量比去年下降了23%，降至140亿美元。
总部位于纽约的研究公司表示，“ 亚太地区有一个杰出的市场在第二季度重新焕发了活力。”该公司追踪的交易价值至少为1000万美元。“ 在中国的投资比去年同期几乎翻了一番 ，扭转了上一季度超过50%的暴跌。”世界上人口最多的国家是第一个进入和摆脱2020年冠状病毒封锁的主要经济体。全球第二大经济体估计有80%的制造业恢复生产，在截至6月的三个月中，其增长率为3.2%，这极大地推动了房地产市场的发展。
RCA表示：“到2020年，中国的交易数量一直高于去年，突显出冠状病毒对全国房地产投资的影响很小。” “第二季度，中国的办公，零售和工业销售量均有所增长。”
中国的增长与亚太地区其他9个市场的下滑形成了鲜明对比，亚太地区在香港的下滑幅度最大，为23%至80%。RCA亚太区董事总经理大卫·格林摩根(David Green-Morgan)表示：“第二季度，大市场的房地产投资比亚太市场的房地产投资要好得多。” “在中国尤其如此，因为在北京和上海以及日本和韩国，延长的禁售期受到限制，在日本和韩国，已完成交易的标题数字并未反映出潜在活动对可能在下半年完成的交易的弹性。 ”
新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司(GIC)在中国进行了强劲的投资，该公司于2月斥资11.3亿美元购买了北京双子塔(LG Twin Towers)办公楼，面积为889,891平方英尺(82,673平方米)。其他主要交易包括国内投资者购买中国资产，例如上海银行以6.87亿美元的价格收购了上海绿地外滩中心T2办公楼，平安保险以6亿美元的价格收购了Gopher Center Shanghai。
甚至在人们对办公室的未来充满争议的时候，投资者仍在中国购买办公楼，因为Covid-19大流行引发了许多公司的在家工作安排。RCA表示： “写字楼投资者似乎并没有在中国停滞不前，仅在本季度就有九座标价超过2.5亿美元的建筑物易手。”对于总部位于伦敦的房地产投资经理Nuveen Real Estate而言，由于与美国的紧张关系加剧仍可能影响贸易前景，因此中国的整体房地产市场前景是中性的。
Nuveen的最新报告称： “中国的V形复苏势头强劲，尽管贸易不确定性可能因中美地缘政治局势恶化而持续，但7月出口强劲反弹。”
中国企业网财经提示：去年，尽管房地产市场监管不断深化，但中国商品房销售仍接近16万亿元大关。近日中智研究院发布了“2020年中国房地产上市公司十大研究”的结果。2019年，上市房地产企业抓住了大都市和热点城市的机遇，积极推进销售规模，总资产规模保持稳定增长趋势，但增速明显回落。