导语：华侨银行推出了新加坡首个住房贷款，参考新加坡隔夜平均利率(SORA)，这是另一种基准利率，适用于购置完工且最低贷款额为100万新元的私人房地产。
这是该行业迈向采用SORA(在新加坡进行经纪的无担保隔夜新加坡银行间同业拆借平均价格)作为SGD现金和衍生品市场的新利率基准的又一步。
与通常用于新加坡浮动房屋贷款计划的前瞻性定期利率(例如新加坡银行同业拆借利率(Sibor))相比，复合SORA利率为前瞻性隔夜利率，被认为具有更高的稳定性。前瞻性利率在一天定盘中更容易受到市场因素的影响，例如季度或年末的波动。
OCBC消费者金融服务主管Sunny Quek在周一的新闻声明中说：“我们很高兴推出首笔零售SORA挂钩的房屋贷款，因为该行业正在采取措施参考隔夜无风险利率，这为我们提供了更大的便利。稳定和透明。”
华侨银行90天SORA住房贷款的利率是根据贷款还款期之前90个日历日内每日SORA利率的简单平均值计算得出的。对于特定的贷款，此利率每月更新一次，而不是每三个月更新一次。
为了帮助客户更好地计划其财务状况，银行将在每个利率期开始时提前通知他们即将在下个月支付的基于SORA的利率。这样一来，他们就可以预先知道下个月要收取的确切利率，以及要支付的分期付款。
第一个月适用的基于SORA的利率是使用贷款发放日和前89天的每日SORA利率的简单平均值计算得出的。然后，该利率用于计算第一个月的应计利息。
每个月都会重复执行此过程，从而使用下一个利率期的第一天开始的过去90天SORA利率的简单平均值再次计算基于SORA的利率。
作为银行之间的隔夜借贷利率，SORA缺乏期限和信用风险溢价。根据OCBC根据2019年1月1日至2020年6月30日利率之间的差异计算得出的结果，SORA通常低于Sibor，平均为0.35%。
华侨银行的SORA贷款计划有一年的锁定期，这意味着客户可以在一年后免费切换到另一个房屋贷款计划。
客户还可以在第一年内预付高达贷款额50%的款项，而无需支付任何罚款。
预计新加坡银行将在下半年试行更多SORA新产品。鉴于2021年后丑闻染指的Libor结束，因为掉期要约利率(SOR)(此处用来对衍生品和商业贷款进行定价的基准)将被替换，因为SOR在计算中使用了美元Libor。