摘要：近期，北京土地市场再现天价挂牌拍卖。位于大兴亦庄片区总用地面积逾35万平方米的两宗地块，以总起始价133.93亿元挂牌出让，此次挂牌也是在北京土地市场上8月份的第一场土地拍卖。
在同一天，易居房地产研究院发布了新的《2020年7月40城土地市场报告》公告，根据公告显示，7月份的土地市场仍然是有着非常高的热度，在该报告中监测的40城市显示，不管是土地成交量、还是地价亦或是溢价率都是有上行态势，不过幅度相较以往有明显的收窄趋势，在未来几个月有降温的可能。
从地价角度来看，在7月份的这40个城市中，土地出让的收入是3674亿元，同比增长率为33%，环比下降率为6%;值得注意的是，土地成交的均价再创历史新高为每平方米6041元，环比上涨1.2%，不过涨幅呈收窄趋势;从土地成交平均溢价率来看，相较6月份上升了0.6个百分点，平均溢价率为16.3%，增幅减小。
根据7月份的土地市场行情整体来看，在一线城市的成交量呈下降趋势，低价有上涨，但涨幅不大，相较以往持平;在二线城市数量增加但是价格基本维持稳定不变，三线城市是在二季度中低价涨幅最大的，相应的土地溢价率也偏高，不过在7月份的成交量并无上涨趋势，且地价的涨幅也有明显的收窄趋势。
中国企业网认为，土地市场上涨并不会持续太长时间，因为不管是市场自身的发展规律还是政策层面相关的调控，未来土地市场一定会有所降温，并且几个月内40城市的土地市场量价也会出现回落现象，国家先关的调控政策会提供保障。