受惠房贷利率徘回在历史低点，美国房市买气持续火热。根据美国商务部的最新数据，2020年12月，美国新屋开工量和住宅兴建许可创下2006年以来新高，超越市场预期，显示房市行情仍处于高档水准，相关个股和ETF也应声上涨。
路透社、《Barron’s》等外媒报导，据美国商务部周四（21日）公布，12月美国新屋开工量较11月增加5.8%，经季节因素调整后的年成长率为166.9万户，高于FactSet共识预期的155.8万户，住宅兴建许可则月增4.5%至170.9万户，亦优于市场预期的160万户。两者均创下2006年中旬以来新高。
全国住房建筑商协会（NAHB）首席经济师Lawrence Yun在新闻稿中指出：「12月的数据显示房市供给短缺有望走出低谷。」「近几个月来，全美待售余屋量一直处于紧缩状态，导致房价上涨，房价可负担程度因而降低。」
Yun指出，受疫情因素影响，许多人改成在家工作，需要更大的居家空间，使空间较大的独栋房屋变得抢手，对Toll Brothers（TOL.US）这类豪宅建造商而言是一大福音。
全美房屋建造协会（NAHB）周四发表新闻稿称，新屋开工量在2020年的结尾表现强劲，但建商对建筑成本上涨的担忧，可能会影响新屋开工的未来表现。
NAHB与富国银行（Wells Fargo）联合发布的数据显示，1月美国建商信心指数较12月下降3点至83，原因包括COVID-19（武汉肺炎）疫情急剧恶化，加上木材价格上涨，导致建商对独栋新屋市场的乐观程度有所降温。
根据美国劳工部的数据，12月软木木材价格较去年同期大涨52.2%。
受惠房市指标数据优于预期，周四iShares美国房屋建筑业ETF（ITB.US）股价跳涨1.49%。营建股也普遍走升，KB Home（KBH.US）股价劲扬1.68%，Lennar（LEN.US）上涨1.30%，D.R. Horton（DHI.US）和PulteGroup（PHM.US）分别收涨1.94%、1.86%。